Gepflegter Reiterhof mit Bauernhaus, Reithalle und Pferdestall in Niedersachsen
Dieser einzigartiger Reiterhof bietet Ihnen eine naturnahe und idyllische Lage sowie ein Gebäudeensemble, welches perfekt auf Pferdehaltung oder Zucht zugeschnitten ist. Das repräsentative Zweiständer-Bauernhaus wurde 1865 errichtet und von2003 bis 2004 komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m², weitere Ausbaumöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Das Bauernhaus ist komplett saniert worden. Auf der herrlichen Diele können 9 große Pferdeboxen und ein Wasch- und Sattelplatz genutzt werden. Weitere 6 Boxen zzgl. einer Außenbox befinden sich in einem weiteren Stall. Der gut angelegte Reitplatz mit einer Beregnungsanlage ist 25 x 70 Meter groß.
Die voll isolierte Reithalle aus dem Jahr 2004 umfasst die Maße 25 x 45 Meter, die Reitfläche beträgt 20 x 40 Meter mit einem 5 x 45 Meter langem Schleppdach. Das Grundstück im Eigentum umfasst insgesamt ca. 22.185 ?. Eine weitere Pachtfläche von 3,5 ha kann dazu gepachtet werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Merkmale
22.185 m² Grundstück
Die wichtigsten Immobiliendaten auf einem Blick: - ca. 265 m² Wohnfläche - Gasheizung 2018 - PV-Anlage ca. 9 KWP - weitere Ausbaureserven - Tenne mit 9 Pferdeboxen - Pferdestall mit 6 Boxen und Außenbox - Remise - Reitplatz - voll isolierte Reithalle mit Schleppdach (ca. 25 m x 40 m) - Laufstall - Führanlage mit 4 Plätzen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1865
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.629.750 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
39.750 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
39.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Twistringer Ortsteil Heiligenloh.
Heiligenloh liegt 6 km südwestlich vom Kernbereich Twistringen, 35 km südwestlich von Bremen, 20 km nordöstlich von Diepholz und 45 km westlich von Nienburg. Zu Heiligenloh gehören noch Bissenhausen, Borwede, Ellinghausen, Ridderade und Stophel.
Kleine Besorgungen sind in dem Dorf mit ca. 1.100 Einwohnern kein Problem. Sie finden einen kleinen Supermarkt direkt im Ort. Kindergärten, sowie eine Grundschule sind ebenfalls in Heiligenloh zu finden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im benachbarten Twistringen ausreichend vorhanden und gut zu erreichen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin fĂĽr eine maĂźgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/
