Maisonette zum Kauf

335000 €335.000 €

4.188 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  4. Geschoss

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Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)

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Die Lage:

Das sehr gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus liegt in der Schweppermannstraße im Stadtteil "Gärten hinter der Veste" nördlich der Nürnberger Burg direkt an der nördlichen Grundstücksgrenze des Staatsarchivs.

- zum Archiv-Park sind es 100m / 2 Gehminuten,
- U-Bahn-Station Friedrich- Ebert-Platz 250m / 3 Gehminuten
- Hauptmarkt 1.300m / 19 Gehminuten
- Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen in direkter Nähe.

Die Wohnung:

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Lift) mit einem wunderbaren Blick über die Stadt. Hier befinden sich der große Wohnen-Essenbereich mit Treppe zur 2. Ebene, die Küche mit Balkon, das Arbeits-zimmer, das Gäste-WC und der Flur.

Massivholzboden im Wohnbereich und Flur, Küche und Gäste-WC mit Fliesenboden, Arbeitszimmer mit Laminat.

In der 2. Ebene sind der große Schlafbereich mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie der Zugang zur Dachloggia mit Blick bis zur Nürnberger Burg.

Schlafbereich Laminat, Bad mit Bodenfliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus wurde bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert vermietet, die Pauschalmiete inkl. Nebenkosten beträgt EUR 1.250,- mtl., Gas und Strom rechnet der Mieter direkt ab.

Dieser Nutzungsvertrag hat eine Kündigungszeit von 30 Tagen für Mieter und Vermieter

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Sonstiges Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend