Sanieren oder Neubau, Sie haben die Wahl! Vermietetes Einfamilienhaus in Lasbek, Pferdehaltung möglich
Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine ideale Möglichkeit für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten oder ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Auf zwei Etagen stehen rund 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern zur Verfügung. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.924 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzende Hauskoppel mit etwa 8.900 m² kann nach Absprache mit dem Eigentümer gepachtet werden - ideal für Tierhaltung, Gartenprojekte oder Freizeitnutzung.
Für das Grundstück lag bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für zwei Doppelhäuser vor, was es auch für einen Abriss und Neubau interessant macht. Ein Abrissangebot ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 9.216 €. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihre Planungen flexibel gestalten können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit solidem Fundament und großem Entwicklungsspielraum zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1.924 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.928,34 €/m²
Provision für Käufer
3,25% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.008 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
41.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,25%)
11.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lasbek (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lasbek-Dorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lasbek und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber und alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten.
Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Lübeck, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Lasbek-Dorf vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die die Natur schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Straße 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
