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79.000 €
4 Zimmer  •  85 m²  •  2.000 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
79000 €
929 €/m²
4 Zimmer  •  85 m²  •  2.000 m² Grundstück

Landleben pur! Ein Haus mit Potenzial sucht neuen Besitzer

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in idyllischer Dorflage. Das ca. 1912/1913 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1995 modernisiert.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und umfasst eine Ölheizung, Kunststofffenster mit doppelt verglastem Iso-Glas und Rollläden im EG des Hauses sowie ein mit Betondachsteinen eingedecktes Dach.

Die Medienversorgung ist durch Strom, Wasser, Klärgrube, Telefon und SAT-Anschluss gewährleistet. Zusätzlich liegt Glasfaser am Haus, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen Flur, eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Heizungsraum sowie eine weitere Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve oder zusätzlichen Stauraum und es ist ein Teilkeller vorhanden.

Das großzügige Grundstück ist eingefriedet, mit Nebengebäuden, und ermöglicht zahlreiche verschiedene Gestaltungen oder Nutzungen, z.B. eine Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse.

Für Ruhe- und Naturliebhaber bzw. Freunde des Landlebens ist dieses Objekt besonders geeignet.

Merkmale

  • 2.000 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1913
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

79.000,00 EUR Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
88.140 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GoddinIvenack (17153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil einer mecklenburgischen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Wohnlage ist ruhig, von der Landwirtschaft geprägt und umgeben von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern.
Die ruhige Lage und die malerische Umgebung sind perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Gemeinde Ivenack, direkt am Ivenacker See, ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Hier bietet sich eine Entdeckungsreise zu den Ivanacker Eichen an, diese sind das erste Nationale Naturmonument Deutschlands. Die tausendjährigen Eichen gehören zu den stärksten lebenden Eichen in Europa und sind eine einzigartige kultur- und naturhistorische Besonderheit.

Der Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See mit vielen idyllischen Rad- und Wanderwegen laden zum Entspannen und Erholen ein. Mehrere Seen mit Badestellen sind in der näheren Umgebung zu finden, z.B. Malchiner See, Kummerower See oder die Müritz, Deutschlands größter Binnensee, mit Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg und über die Müritz-Havel-Wasserstraße bis Berlin. Ideal zum Wandern, Radfahren, Segeln oder Baden!

Kita, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Stavenhagen, ca. 11 km entfernt, vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind z.B. Neubrandenburg, in ca. 30 Min. über die B104 zu erreichen, oder Demmin in ca. 35 Min. über die B194. Hier sind u.a. die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus oder Bahnhof zu finden.
Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist ca. 1 1/2 Autostunden entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben.
Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren
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Partnerschaft
Herr Gunnar MühlDein Kontakt
Online-ID: 2d3xz5t
Referenznummer: 202319
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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