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Russinov Immobilien KG
718 €
2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
718 €
2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

Leben in der Innenstadt

Dieses Objekt befindet sich im Herzen der Klagenfurter Altstadt und bietet durch den optimalen Grundriss eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung besitzt einen Flur, eine eine separate Wohnküche samt Einbauküche inkl. Geräte-Vollausstattung und zwei weitere Zimmer.

Weiters verfügt man über ein Tageslichtbad samt Badewanne sowie eine getrennte Toilette.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Verstauungmöglichkeiten.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Auf Wunsch desderzeitigen Mieters wird das Inserat mit Fotos aus der Zeit vor dem Einzug beworben, da diese den tatsächlichen Zustand der leerstehenden Wohnung besser widerspiegeln.

Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt - bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragenplatz separat anzumieten.

Zusatz: Der unten angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Flur
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates WC

Extras:
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Tiefgarage optional anmietbar
- Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Merkmale

  • Bezug: ab 01.06.2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
790 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
11,05 €/m²
718,18 €
Umsatzsteuer
71,82 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
108 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 108,00 EUR
Nettokaltmiete: 718,18 EUR

Lage

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Innere StadtKlagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Neuen und Alten Platz entfernt, ist man bestens an das tägliche Leben und das Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Feldkirchner Straße 46, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Partnerschaft
Herr Christian RussinovDein Kontakt
Online-ID: 26ZWDT66PZQK
Referenznummer: M-003376
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