Zeitlos schön, massiv gebaut - Ihr neues Einfamilienhaus wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem stilvollen Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und zeitgemäßem Design gestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie sowie für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die offene Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, wo Sie in der Badewanne relaxen können, während das Fenster Tageslicht hereinlässt und eine erfrischende Atmosphäre schafft.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einer einladenden Wanne ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Merkmale
Bezug: 2027
500 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum und schafft ein behagliches Wohnklima, während die Wärmepumpe umweltfreundliche Energie liefert und somit sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft ist. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und gleichzeitig von den Vorzügen der unterschiedlichen Materialien zu profitieren.
Highlights der Ausstattung: - Fußbodenheizung für höchsten Komfort - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Offene Küche für gesellige Kochabende - Flexibler Bodenbelag nach Wahl - Wärmepumpe für nachhaltige Energienutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
4.681,75 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
661.102 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
71.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.344 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesseling ist eine reizvolle Stadt, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist optimal, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die zahlreichen Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist erstklassig, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und die pulsierende Metropolregion erreichen können.
Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, während die Stadt Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Das Haus ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell einziehen können. Zudem bietet das Grundstück Ausbaupotenzial, um Ihre Wohnträume weiter zu realisieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
