Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

4.129 €/m²

155 m²  •  1.141 m² Grundstück

---

Auerbach (5224)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung
Landhaus in Auerbach: Viel Platz für Familie, Fahrzeuge & Handwerk
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Auerbach! Dieses großzügige, nach Süden ausgerichtete Landhaus wurde zwischen 2000 und 2004 in solider Massivbauweise errichtet und bietet alles, was das Herz einer Familie, eines Handwerkers oder Autoliebhabers begehrt.
Highlights des Hauses
Viel Platz & Ausbaupotenzial: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 65 m² zu erweitern –ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnträume.
Moderne Haustechnik: Die Fußbodenheizung wird über eine 2019 installierte Luft-Wärmepumpe betrieben, die 2024/25 erneuert wurde. Ein gemütlicher Specksteinofen im Wohnraum sorgt für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Helle, offene Räume: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, großzügigen Essbereich, Küche mit Speis sowie einen praktischen Wirtschaftsraum samt Wäscheschacht.
Durchdachte Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Gästezimmer, sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und ein Wäscheschacht.
Viel Stauraum & Werkstattmöglichkeiten: Der Keller (Stahlbeton Wanne) erstreckt sich unter dem Wohn -und der Garage und bietet drei Kellerräume sowie einen Technikraum. Zusätzlich gibt es einen Garagenkeller mit Montagegrube und einen Aufgang zur Garage.
Weitere Nutzflächen: Ein Carport und ein Nebengebäude in Holzbauweise ist unterkellert und ebenfalls mit einer Montagegrube ausgestattet – perfekt für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber.
Sichere Versorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft, das Abwasser wird über das öffentliche Kanalnetz entsorgt.

Besichtigungstermine Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zu einer Besichtigung!

Elfriede Mitterbauer

Tel. 0043 664 4546101 Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung