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Sparkasse Freising Moosburg
1.950 €
4 Zimmer  •  103 m²  •  189 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zur Miete
1.950 €
4 Zimmer  •  103 m²  •  189 m² Grundstück

Flexibel wohnen in Neufahrn - helles Reihenmittelhaus mit frei planbarem Garten

Kurzbeschreibung Hier wohnen Sie gern! Objekt Reihenmittelhaus - Neufahrn bei Freising

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht auf einem 189?m² großen Grundstück und bietet Ihnen insgesamt 103?m² Wohnfläche sowie weitere 29?m² reine Nutzfläche im Keller und ca. 10 m² im ausgebauten Dachgeschoss.

Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC. Das offene Wohn- und Esszimmer wirkt dank einer großen Glasfront, die direkt auf die Terrasse und den Garten führt, besonders großzügig und lichtdurchflutet. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die vom Mieter nach Wunsch entweder erhalten oder vollständig vom Vermieter entfernt werden kann - so haben Sie die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Kinderzimmer und Gästezimmer sind aktuell durch einen Rundbogen miteinander verbunden, können aber je nach Bedarf wieder in zwei separate Zimmer geteilt werden. Das Haus wird grundsätzlich leerstehend überlassen; die vorhandenen Schränke im Obergeschoss können vom Mieter ebenfalls behalten oder vom Vermieter entfernt werden - ganz nach Ihrem Bedarf.

Das beheizbare Kaminzimmer bietet dank seiner lichten Höhe von ca. 2,0 m einen idealen Hobby- oder Arbeitsraum - perfekt für Werkstatt, Fitness-Ecke oder Lagerfläche. Zudem lässt sich im Kaminzimmer bei brennender Flamme ein angenehmer Abend verbringen. Anliegend befinden sich weitere Kellerräume - einer davon bietet praktischen Stauraum, und der Heizungsraum, welcher für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses sorgt.

Das Dachgeschoss zählt ebenfalls zur Nutzfläche und lässt sich leicht als weiteres Kinderzimmer, Spielzimmer oder kreativen Rückzugsort nutzen.

Der Garten ist frei gestaltbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist, eignet sich hervorragend für Grillabende, Frühstück im Freien oder einfach zum Sonnenbaden.

Nutzen Sie die Chance, dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ein Zuhause zu verwandeln, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.


Wie geht es nun weiter:
Bitte lesen Sie sich diese Ausschreibung genau durch. Besichtigen Sie die Lage des Vermietungsangebotes vor Ort. Sollte das Angebot für Sie das richtige für Ihre Zukunft sein, dann bitte wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal.

Auf Grund der Vielzahl von Interessenten können wir nicht jede Anfrage telefonisch beantworten.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Merkmale

  • 189 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~2.310,50 €
Kaltmiete
18,45 €/m²
1.950 €
Kaution
5700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Lage

address-icon
Neufahrn (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Neufahrn, der mit 21.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und erholen.

Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite von ca. 10 Minuten für Groß und Klein.


Mit dem Bus oder dem Rad erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern und Fachhändler. Auch neue Klamotten finden Sie im Industriegebiet über die vielen Geschäfte schnell.

Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Hauptstraße ein. Auch am kleinen Gemeindemarktplatz finden Sie zahlreiche Restaurants in denen Sie den Abend ausklingen lassen können. Egal ob bei einem kalten Bier oder einem exotischen Cocktail. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote (wie Tennisplätze, Bowling, ein Kino und viele weitere Angebote) und einigen Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die Nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich an den schönen Mühlseen in die Sonne legen oder ein kühles Getränk im Biergarten direkt neben dem Wasser gönnen. Wer sich nicht am See abkühlen und entspannen möchte, hat im Schwimmbad "neufun" ebenfalls interessanten Möglichkeiten einen entspannten Nachmittag zu genießen. Neben einer Sauna, einem kleinen Kinderparadies und sportlichen Aktivitäten überzeugt das "neufun" mit seinem wunderschönen Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.

Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen. So kann der Urlaub ohne große Umwege über Landstraßen starten.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landeshauptstadt München: 24 km
- Münchner Flughafen: 13 km
- Freising: 14 km
- Erding: 22 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn: https://www.neufahrn.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Mietvertrag:

Es soll ein MV mit unbegrenzter Laufzeit abgeschlossen werden.
Eine Kaution in Höhe von 5.700,00 € soll vereinbart werden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50€ je Monat und umfasst die sog. kalten Mietnebenkosten. Der Mieter hat selbst den Gas- und Stromvertrag mit einem Versorger abzuschließen. Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ludwig Schwarz
Herr Ludwig SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 26F7X4YIR45A
Referenznummer: 1/20/183-183/010754
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