Gepflegtes 3-Parteienhaus in Rückeroth - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Investoren
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2000 überzeugt durch seine solide Bauweise auf ca. 600 m² Grundstück und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Auf insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche verteilen sich drei attraktive Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und sich mit den Mieteinnahmen der beiden weiteren Einheiten die Finanzierung des Hauses unterstützen möchten, oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus entspricht bereits neueren Standards. Helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem bieten ein sonniger Balkon, eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität. Die ruhige Lage und die durchdachte Aufteilung machen das Objekt zu einem idealen Zuhause mit Zukunft und hohem Wohnkomfort.
Merkmale
600 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
- isolierverglaste Fenster - elektrische Fußbodenheizung - Dacheindeckung aus Dachpfannen - Balkon - Terrasse - Stellplätze am Haus - Waschküche - Technikraum - Vorratsräume - Speicher
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
1.971,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
47 €47 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 47,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückeroth (56244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Selters (WW). Der Ort besticht durch sein idyllisches Bild, mit einer über 750 Jahre alten Kirche im Zentrum. Rückeroth bietet ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehrgerätehaus, einen Kinderspielplatz und einen Bolzplatz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und hohe Wohnqualität aus. Entfernungen: Frankfurt City 114 km, Köln City 86 km, Wiesbaden 88 km, Bonn City 73 km, Koblenz 40 km Flughafen Köln-Bonn 75 km, Flughafen Frankfurt 100 km. Die neue Umgehungsstraße verläuft nordwestlich über die B 413 (von Bendorf- Hachenburg).
Weitere Informationen
Sonstiges
Rückeroth liegt als Ortsgemeinde in einer Entfernung von jeweils ca. 3km zwischen der Kleinstadt Selters mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und der Ortsgemeinde Herschbach. Je ca. 3.000 Einwohner haben dort ihr Zuhause. Am Marktplatz in Selters laden Restaurants, ein Café und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Auch in Herschbach gibt es Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden sich in beiden Gemeinden. Banken stehen Ihnen in Selters zur Verfügung und ein Geldautomat in Herschbach. Die nächste Anschlussstelle zur A3 in Richtung Köln befindet sich in Dierdorf (13 km), während die Verbindung nach Frankfurt über Mogendorf (10 km) führt. Von Mogendorf aus gelangt man über die A48 in die Region Mittelrhein und nach Koblenz (40 km). Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur, nur 18 km entfernt.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
