Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

395000 €395.000 €

3.489 €/m²

4,5 Zimmer  •  113,2 m²  •  768 m² Grundstück

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St. Magnus, Bremen St. Magnus (28759)

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Von Privat bieten wir hier "aus Erstbesitz" PROVSIONSFREI, ein EFH, in Form eines freistehenden WALMDACHBUNGALOW´s mit Vollkeller.
Es wurde im Jahre 1978/1979 in solider, massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk und Klinkerfassade errichtet.

Das Haus hat einen Vollkeller, eine Terrasse (in Südlage), 1x Garage & 1x Stellplatz.
Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² im EG und zusätzliche ca. 117m² Nutzfläche im KG.
Geheizt wird bei Bedarf mit einer modernen Öl-Brennwertheizung aus 2015.
Diese moderne Brennwert-Heizung hat "Bestandsschutz" und darf bis 2045 mit normalem Heizöl betrieben werden.
Das Haus ist zum ebenerdigen Wohnen konzipiert und verfügt somit im EG über 4,5 Zimmer, eine geräumige Diele, eine Küche, ein Bad mit Badewanne & separater Dusche, ein Gäste-WC sowie einen HWR, alle mit Fenster!
Das ca. 38 m² große Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht in den Essbereich über.
Die Küche (7,7m² ) ist mit einer Einbauküche inkl. modernisierter E-Geräte ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus, ist die große Terrasse (in Südlage) zu erreichen.

Ein weiteres, großzügiges Flächenangebot von ca. 117 m² bietet der Vollkeller (im KG) des Hauses, welcher einen teils wohnlichen Zustand bietet u. teilweise mir Heizkörpern ausgestattet ist.
Hier befinden sich neben dem Heizungsraum mit angrenzendem Öltank noch 5x Räume, welche teilweise wohnlich genutzt werden können. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im HWR, neben der Küche (im EG).

Das Grundstück ist insgesamt ca. 768 m² groß und bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen für die ältere Generation ist möglich.
Eine "Barrierfreiheit" lässt sich bei Bedarf mit geringerem Aufwand herstellen.

Die Immobilie eignet sich daher für verschiedene Generationen, welche ein neues Zuhause mit Raum zur individuellen Gestaltung suchen.

Auf dem Grundstück stehen 1x Pkw-Garage & 1x weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin an.
Bei diesem erhalten Sie auch Grundrisse, Energieausweis, etc. vom Objekt.

Von Privat, d.h. PROVISIONSFREI!

Bitte KEINE Kontaktaufnahme von Maklern bzw. gewerblichen Immobilienvermittlern!

Private Anfragen per Telefon oder WhatsApp (auf 0160-96065808) beantworte ich gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen