Attraktive Gastronomiefläche in lebhaftem Wohnviertel - Ihr Investment mit Zukunft!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, leerstehende Gaststätte mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 193 m². Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Raumgestaltung, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Erwerber profitiert von einer vollständigen Einrichtung, da sämtliche Möbel, Küchengeräte und das Inventar im Kaufpreis enthalten sind. Damit steht einem direkten Start nach individuellen Anpassungen nichts im Wege.
Im Mittelpunkt der Gaststätte befindet sich der geräumige Gastraum, der durch eine offene und einladende Atmosphäre besticht und Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Besonders hervorzuheben ist der separate Glasanbau, der architektonisch klar vom restlichen Gastraum abgehoben ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für private Veranstaltungen, exklusive Feiern oder kleinere Gesellschaften. Die moderne Glaskonstruktion verleiht dem gesamten Objekt eine besondere Note und macht es zu einem gefragten Ziel für anspruchsvolle Gäste.
Die professionelle Küche ist mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen sowie hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb. Das Raumangebot wird durch funktionale Lager- und Kühlräume sowie sanitäre Anlagen für Gäste und Personal ergänzt, was einen effizienten und komfortablen Betrieb gewährleistet. Ein zusätzlicher Außenbereich eröffnet Potenzial für die Einrichtung einer Terrasse oder eines gemütlichen Biergartens, wodurch weitere attraktive Sitzplätze im Freien geschaffen werden können.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte - von der traditionellen Gastwirtschaft über ein modernes Bistro bis hin zur Eventlocation mit besonderem Ambiente. Durch die vollständige Ausstattung und die flexible Nutzung entsteht hier eine seltene Gelegenheit, sich in einem inspirierenden Umfeld mit einem eigenen Konzept zu verwirklichen - und das ganz ohne Einschränkungen durch eine Brauereibindung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in dieser ansprechenden Immobilie!
Merkmale
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
85 Sitzplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
277.614 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
12.614 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
12.614 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gaststätte befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Stadtrand von Heidenheim an der Brenz. Eingebettet in eine ehemalige Hotelanlage, die heute überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird, profitiert die Immobilie von einer gewachsenen Nachbarschaft mit direktem Gästepotenzial. Die Lage vereint die Vorteile eines beschaulichen Wohngebiets mit guter Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Grünflächen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination sorgt für ein konstantes Besucherpotenzial, insbesondere aus der direkten Nachbarschaft, und eignet sich ideal für Gastronomiekonzepte mit Stammkundschaft oder nachbarschaftlichem Charakter. Die verkehrsberuhigte Lage trägt zu einer angenehmen, entspannten Atmosphäre bei, was besonders für Café- oder Bistrokonzepte sowie für Veranstaltungen im exklusiven VIP-Bereich von Vorteil ist.
Dank vorhandener Parkmöglichkeiten in der Nähe und der fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Gaststätte sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Besucher aus dem weiteren Stadtgebiet bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 193,00 m², 1 Etagen
