Freistehender Winkelbungalow mit gehobener Ausstattung .
Diese beeindruckende Wohnimmobilie bietet auf großzügigen 4200 Quadratmetern Grundstück ausreichend Raum zur freien Entfaltung und eine exzellente Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 280 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Platz und Komfort zu schätzen wissen.
Das angebotene Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Garten, sondern auch durch seine ausgezeichnete und außergewöhnliche Qualität sowie das Potential dieser Immobilie.
Alles in allem bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Möglichkeiten.
************************************************** EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 225,15 kWh/(m²*a), Gas Gebäude-Bj.1967 Effizienzklasse G
Einbauküchen, Badewanne mit Whirpool, Dusche mit Dampfsauna, Whirlpool, Lounge, Hausbar, Kunststofffenster, Rollläden, Terrasse, Doppelgarage, Carport, Gartenhaus, Zentralheizung, Gas, Grundwasserpumpe.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.139,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽcken (27333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße in einer beschaulichen Ortschaft mit ca. 684 Einwohnern aus. Die Umgebung ist von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. Die Nähe zur Bushaltestelle Bücken, Altenbücken erleichtert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch in ländlicher Umgebung eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Umgebung einen nahegelegenen Spielplatz. Die geringe Entfernung zum Spielplatz und ein hoher Anteil an jĂĽngeren Bewohnern unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus ist die Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen gut ausgebaut und deckt die Bedürfnisse des Alltags bestens ab.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen, was eine exzellente Anbindung in alle Richtungen sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist innerhalb einer rund einstündigen Fahrt erreichbar und bietet somit auch für Vielreisende eine komfortable Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur VerfĂĽgung.
