Baugrundstück für zwei Eigenheime in ruhiger Grünruhelage | Grenze Niederösterreich
Willkommen in Ihrer neuen Traumlage im. 22. Bezirks Wiens nahe der Grenze zu Niederösterreich.
Auf diesem Traumgrundstück können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden, wofür eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt.
Bauklasse W I offen gekuppelt, Grundstück ca. 299m²
Gültige Widmung & Bebauungsweise gemäß Flächenwidmungsplan, bzw. Bebauungsplan:
[W] Bauland Wohngebiet,
[ogk] offen, gekuppelt
[I, 6.5m] Bauklasse I, 6.5m
[BB7] Textl. Bebauungsbestimmungen
KOSTEN
Kaufpreis: € 395.000 € 370.000
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,0 - 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt Maklerhonorar
Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
