In bester Lage entsteht ein modernes und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt. Es können Flächen zwischen 3.500 m² und 5.500 m² realisiert werden.
Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 avisiert.
Die Flächen verteilen sich dabei wie folgt (ca.-Werte): - ab 900 m² Hallenfläche im Erdgeschoss - ab je 700 m² Gewerbefläche im 1. + 2. Obergeschoss - ab je 600 m² Gewerbefläche im 3. + 4. Obergeschoss
Im Erdgeschoss entsteht eine offene Glasfläche zur Straße zu.
Der Innenausbau und die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigem Mieter.
Folgende Nutzung wird vorgesehen: Light Industrial, Büro- und Praxis, Forschung und Entwicklung, ggf. Großhandel.
Insgesamt ca. 40 bis 50 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
50 Stellplätze
- moderner Neubau - Ausstattung nach Mieterwunsch - begrünte Dachfläche mit PV-Anlage - begrünte Hauptterrasse im 1. OG mit Sitzgelegenheiten als Begegnungs-, Erholungs- und Veranstaltungsfläche - Büroflächen flexibel möglich - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - 40 - 50 PKW-Stellplätze - 70 Fahrrad-Stellplätze
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.500,00 m², Gesamtfläche: 5.500,00 m², 5 Etagen
