Das hier zu Kauf offerierte Grundstück ist ein Kleinod und Juwel und in ruhiger und zentraler Wohnlage von 52379 Langerwehe. Umliegend ist reine Wohnbebauung und eine sozialstarke Nachbarschaft empfängt sie hier. Wer möchte ist fußläufig in fünf Minuten am Bahnhof Langerwehe und kann komfortabel mit dem Zug nach Aachen oder Köln reisen, wer das Auto liebt, ist in wenigen Fahrminuten auf der A 4.
Langerwehe ist beliebt bei "Jung & Alt" und hat ein eigenes kleines Zentrum, eine wunderbare Historie, Schulen, Gesamtschule, Nahversorger und wunderbare Grünflächen, die zur Erholung und ausgedehnten Spaziergängen einladen. Vereine und Sport, Restaurants und der Karneval sorgen für ein wunderbares Miteinander. Die Anbindung nach Aachen und Köln ist tipptopp.
Verwirklichen sie hier Ihre Traumimmobilie!
Auf fast 900 m² Grundstück können sie Ihren Ideen freien Raum geben. Mit etwa 21 m Straßenfront, lassen sich auch problemlos auch zwei schicke Häuser errichten. Eine Tiefe von etwa 40 m und eine West-Ausrichtung des Grundstückes, bietet viel Lebensqualität und einen tollen Platz für Ihre Kinder, Ihre Hobbys und einen wunderbaren Garten. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und steigt rückwärtig etwas an.
Es liegt ein Gutachten zur Bodenbeschaffenheit und etwaigen Altlasten vor.
Merkmale
Bezug: sofort
863 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
272,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.390 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
8.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langerwehe ist beliebt als Wohnstandort, vor allem bei Familien. Die Gemeinde bietet zwischen Köln und Aachen bezahlbaren Wohnraum mit viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Zwei Grundschulen, Kindergärten eine Gesamtschule und eine eigene Musikschule sind ideal für Kinder. Die sehr gute Anbindungen mit dem Auto oder der Bahn nach Köln und Aachen und eine eigene, stabile Infrastruktur mit guten Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und Cafes, bietet alles was einen modernen Wohnstandort ausmacht. Der Bevölkerungszuwachs ist bis heute nicht zum Stillstand gekommen, da Langerwehe, aufgrund seiner nach wie vor günstigen Lage zu den umliegenden Zentren, als Standort nicht an Bedeutung verloren hat. Die Bevölkerungszahl der Gemeinde Langewehe liegt heute bei ca. 14.000 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist bemerkenswert, es gibt die Bundesstraße 264, den Bahnanschluss nach Köln und Aachen, die Autobahnauffahrt auf die A 4 und die öffentliche Personennahverkehrsverbindungen über Land-, Kreis- und Gemeindestraßen in allen Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfront: 21,00 m, Lage im Wohngebiet
