Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit neuem Reetdach in der malerischen Region Niedersachsens. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Diese eindrucksvolle Immobilie bietet großzügige 6 Zimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, die höchsten Komfort versprechen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Der Zustand der Immobilie ist teilsaniert und spiegelt eine ausgezeichnete Kombination von traditionellem Charme und modernem Komfort wieder. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich noch die ideale Gelegenheit ihre eigenen Vorstellungen mit umzusetzen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme, die für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Garten bietet noch die großartige Gelegenheit im Ihren persönlichen Tuch zu geben und dieses Haus zu Ihrem absoluten Traumdomizil zu machen.
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Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
Merkmale
798 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.817,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
VB, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basbeck, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Region Niedersachsen liegt der idyllische Ort Hemmoor, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an den urbanen Raum, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Hemmoor bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter herrliche Wanderwege und den berühmten Kreidesee, der Taucher aus ganz Deutschland anzieht. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und versorgt die Bewohner mit allem Lebensnotwendigen, von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Hemmoor gut angebunden, mit schnellem Zugang zu den umliegenden Städten und einem eigenen Bahnhof, der Verbindungen in die Region ermöglicht. Die freundliche Gemeinschaft und das abwechslungsreiche Vereinsleben tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Charakteristisch für Hemmoor ist das harmonische Nebeneinander von traditionellem Charme und modernem Lebensstil. Wer auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause im Grünen ist, findet hier den perfekten Ort zum Leben und Entspannen.
