Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 4,5 Zimmer 91 m² 1.079 m² Grundstück frei ab sofort Rellingen 25462

Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €
3.505 €/m²
4,5 Zimmer • 91 m² • 1.079 m² Grundstück • frei ab sofort

Platzwunder mit Traumgarten

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde in 1953 auf einem sonnigen Grundstück von 1.079 m² errichtet. Der traumhafte Garten und das große Platzangebot machen aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch den Windfang geht es in die geräumige Diele des Hauses. Zur Rechten befindet sich die Küche mit einem großen angeschlossenen Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Platz und ist über die Terrasse mit dem Garten verbunden. Genießen Sie von nun an den Feierabend in der Sonne, während die Kinder über den Rasen toben.
Abgerundet wird die untere Ebene durch ein praktisches Duschbad.
Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, welches als Home Office oder für Gäste genutzt werden kann.

Platz zum Entfalten.

Neben dem Teilkeller und dem Dachboden befindet sich weitere Nutzfläche in den Nebengebäuden des Hauses. Hier befindet sich z.B. die Öl-Heizung, die inkl. der Tanks in 2017 erneuert wurde. Eine große Garage wird ergänzt durch Platz für mind. 3 Pkw im vorderen Grundstücksbereich.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet auf einen Nachfolger, der wieder ein Schmuckstück daraus macht. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

frei ab sofort
1.079 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.505,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in RELLINGEN.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Rellingen und besticht durch eine tolle Anbindung. Der tägliche Bedarf ist in Rellingen schnell erreicht und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Bushaltestelle fußläufig
- KiTa/ Grundschule 1 km
- Innenstadt Rellingen (Shopping, Ärzte, Rathaus) 1,2 km
- Supermarkt 1,5 km
- A23 Pinneberg Mitte 1,8 km

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Rellingen. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017