Exklusives Baugrundstück in Neustift am Walde | ZELLMANN IMMOBILIEN
In einer der begehrtesten Wohngegenden Döblings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 600 m² großes Baugrundstück in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge. Ob für private Bauherren oder Bauträger - dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnprojekt in einer der schönsten und wertbeständigsten Lagen Wiens.
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ECKDATEN DES GRUNDSTÜCKS
* Grundstücksfläche: 600 m²
* Bauklasse: I, gekuppelte Bauweise, max. Bauhöhe 7,5 m
* Preis: € 2.350.000,-
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LAGE - WOHNEN IN EINER DER BESTEN GEGENDEN WIENS
Diese Lage vereint gehobenes Wohnen, Natur und perfekte Infrastruktur:
* Ruhe & Natur: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, die diese Gegend so besonders machen. Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität.
* Einkaufsmöglichkeiten: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Weitere Geschäfte und Boutiquen finden Sie in Pötzleinsdorf, Gersthof und der Krottenbachstraße.
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Autobuslinie 41A Richtung Pötzleinsdorf ist fußläufig erreichbar und bringt Sie rasch in andere Teile der Stadt.
* Tradition & Lebensqualität: Die Gegend ist bekannt für den Neustifter Kirtag, eines der traditionsreichsten und beliebtesten Events Wiens, das jährlich Besucher aus Nah und Fern anzieht.
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FREIZEIT & ERHOLUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Döbling bietet eine perfekte Mischung aus Stadt- und Naturleben. Die nahegelegenen Weinberge und Wienerwaldgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein:
* Joggen & Wandern - Kilometerlange Wege durch die Natur
* Mountainbiken - Perfekte Routen für Sportbegeisterte
* Wein & Genuss - Exklusive Heurige und Spitzenrestaurants in der Umgebung
Hier finden Sie pure Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Wiens!
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EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR IHR WOHNPROJEKT
Ob für den privaten Traum vom Eigenheim oder als exklusive Investition - dieses Grundstück vereint Lage, Ruhe und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
