Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

3.776 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  2. Geschoss

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Barkhof, Bremen (28209)

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Diese äußerst ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer soliden und wertstabilen Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens sind. Gelegen im beliebten Stadtteil Schwachhausen, besticht die Immobilie durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, welche gerade zu dieser Jahreszeit besonders zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche, nebst einer Einbauküche aus dem Jahr 2019, ist im Kaufpreis enthalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das innenliegende Wannenbad wurde im Jahr 2015 modernisiert. Es verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenerwärmung, die somit Extraausstattung bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum im Keller sowie ein Fahrradraum hinter dem Haus zur Verfügung, was den praktischen Wohnkomfort nochmals ergänzt.

Wichtiger Hinweis:

Diese Straße in Bremen (Schwachhausen) gehört zu den Top-Wohnlagen und weist hohe Mietpreise auf. Im Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten in Schwachhausen bei ca. 13,58 EUR p. m². Die Preise in dieser beliebten Lage sind stets steigerungsfähig, was sie besonders für Investoren attraktiv macht.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 336,- EUR. Für die Wohnanlage liegt ein Sanierungsplan vor, in dessen Zuge eine Sonderumlage vorgesehen ist eine Investition in die nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.080,00 EUR. Das entspricht einer monatlichen Nettomiete von 590,- EUR welche deutlich unter dem derzeitigen Mietspiegel liegt.

Highlights im Überblick:

Ca. 62 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Loggia mit Blick in den Innenhof
Vermietet (590,- EUR Kaltmiete monatlich, Nebenkosten 198 EUR)
Einbauküche (Baujahr 2019) inklusive
Modernisiertes Wannenbad mit Fußbodenheizung (2015)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Fahrradraum hinter dem Haus
Hausgeld: 336,- EUR monatlich
Sanierungsplan mit Sonderumlage vorhanden
solide Bausubstanz
gepflegter Gesamtzustand
attraktive und hochgradig nachgefragte Lage
stabiler Mietertrag

Diese Immobilie vereint Lagequalität, solide Vermietung und Entwicklungspotenzial eine ideale Ergänzung für jedes Anlageportfolio.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o.g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich jedoch mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bremen