Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude vereint gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss mit Wohnnutzungen in den oberen Etagen und zeichnet sich durch den klassischen Altbaucharakter der Jahrhundertwende aus.
Die angebotene Einheit befindet sich in diesem gemischt genutzten Gebäude und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Konzepte.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Die konkreten Ausstattungsmerkmale der angebotenen Fläche können zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht abschließend dargestellt werden
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
320 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Forster Straße 46, Kreuzberg, Berlin (10999)
Die Gewerbeeinheit in der Forsterstraße 46 in 10999 Berlin befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Kreuzberg, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Quartier mit hoher Passantenfrequenz und urbanem Flair.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés, Bars sowie kreativen und dienstleistungsorientierten Betrieben. Insbesondere das nahegelegene Wrangelkiez-Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Spätkaufläden, Boutiquen und Fachgeschäfte. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine konstante Belebung des Standorts.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere attraktive Grünflächen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Görlitzer Park, der als zentrale Grünanlage des Quartiers gilt. Ebenfalls gut erreichbar ist das Spreeufer mit dem beliebten Treptower Park, das zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof (U1/U3) sowie Schlesisches Tor, die eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Friedrichshain und Charlottenburg gewährleisten. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale, urbane Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch sich die Einheit ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen
Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:
- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)
Herr Kopka
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 91,29 m²
