Bürogebäude zum Kauf 425.000 € 12 Zimmer Lutherstadt Wittenberg 06886

Bürogebäude zum Kauf
425000 €
12 Zimmer

Saniert, Zentral in der Innenstadt, sofort verfügbar

Bestens geeignet zur Nutzung als Wohn/Geschäftshaus, mit verschiedenen Wohnbereichen und barrierefreim Geschäfts/Gewerbebereich.

Inklusive moderne Einbauküche im 2.OG.

Komplett saniert, letzte große Maßnahme: Ca. 2008 Komplettes Dach mit Gauben.

Nicht zögern, melden Sie sich bei uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

Merkmale

frei ab sofort
Kelleranteil
voll klimatisiert
Sauna
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Erdgeschoss Gewerbebereich: mit Großem Laden, separates behindertengerechtes WC, Archiv, heller Raum mit Glasdach, Werkstatt, 2 Umkleidekabinen und weitere Räume
- Obergeschoss 1 Teilwohnbereich: mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftraum/WC und Diele, sowie Zugang zum 2. Gewerbebereich mit 5 unterschiedlich großen hellen Büros, die auch eigene Zugänge aus dem Ergeschoss haben
- Obergeschoss 2 Wohnbereich: geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Bidet und Wanne, Diele und ein großer Südseitenbalkon, sowie Gasbrennwerttherme für den Wohnbereich im Bad
- Dachgeschoss: Freizeitraum mit 2 weiteren Abstellräumen
- Keller mit Brennwertheizung, Abstellraum, separatem WC und Sauna mit Dusche
- Gewölbekeller mit den Anschlüssen: Kraftstrom, zentrales Trinkwasser und Abwasser, Glasfaser liegt an

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.173 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

15.173 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.173 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses komplett sanierte Wohn/Gschäftshaus liegt sehr zentral, ca. 150 m vom Marktplatz in Lutherstadt Wittenberg entfernt. Fußläufig sind innerhalb von 10 Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beliebter Wochenmarkt, Einkaufszentrum "Arsenal" mit Lebensmittelmarkt, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, wie "Clack-Theater" und die Reformationsstätten, Rathaus, Bushaltestellen, sowie Regiobahnhof Elbtor, und damit schneller Zugang zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung Richtung Berlin, Leipzig, München, sowie der gepflegte grüne Park in den Wallanlagen mit modernem Kinderspielplatz und Tierpark erreichbar. Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 35 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Mietkauf ist nicht möglich.

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Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden,
wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke im ganzen Landkreis Wittenberg.

Sprechen Sie uns an! Telefon: 03491 6951653

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Helmrich
Selbstständiger Immobilienberater
Wittenberger Chaussee 35 06905 Bad Schmiedeberg
E-Mail: uwe.helmrich@db.com
Telefon: 03491 695-1653

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Schmiedeberg
Internet: www.bad-schmiedeberg.de
Anschrift: Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg Stichworte Wohnfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Grundstücksfläche: 208,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Uwe HelmrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nr2m56

Referenznummer: 43150102-061315

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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