Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 5 Zimmer 100 m² 631 m² Grundstück frei ab sofort Gaimersheim 85080

Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €
4.480 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 631 m² Grundstück • frei ab sofort

Älteres Einfamilienhaus auf tollem Eckgrundstück in Gaimersheim | Mittlere Heide

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem Eckgrundstück in der "Mittleren Heide" von Gaimersheim

Allgemeines:
- Sofort verfügbar
- Baujahr ca. 1962
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Heizung über Nachtspeicheröfen (Strom)

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Merkmale

Bezug: Frei
631 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Erdgeschoss:
- Windfang mit Fliesenboden, Massivtreppe ins Dachgeschoss
- Flur mit Korkboden, Holzdecke
- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Holzdecke, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Badewanne, Dusche, Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Küche mit Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzdecke, Terrassenzugang
- Terrasse mit Betonplatten

Dachgeschoss:
- Flur mit Korkboden, Einschubtreppe zum Speicherspitz
- Kinderzimmer 1 mit Teppichboden
- Kinderzimmer 2 mit Korkboden
- Kinderzimmer 3 mit Parkettboden

Kellergeschoss:
- Flur mit Estrichbelag
- Haustechnik mit Estrichbelag
- Hobbyraum mit Estrichbelag

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

4.480 €/m²

Provision für Käufer

2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

483.302 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

35.302 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.680 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- 85080 Gaimersheim
- Gebiet "Mittlere Heide"
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Gewerbegebiet "Kleine Heide"
- Entfernung zum Klinikum Ingolstadt ca. 1,7 km
- Entfernung zum Shoppingcenter "Westpark" ca. 2,2 km
- Entfernung zur Audi AG ca. 4,9 km
- Entfernung nach Ingolstadt-Zentrum ca. 5,3 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.