Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.980 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²

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Eutin (23701)

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Kurzbeschreibung Ideale Kapitalanlage Objekt Energie: verbrauchsorientiert, 93 kWh/(m²a), Klasse C, Gas , Bj. ca. 1982.

Diese aktuell vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Zukunftsinvestition präsentiert sich in einer begehrten Lage von Eutin, eingebettet in eine Sackgasse der Saatziger Straße.

Die zentrale Lage ermöglicht es , das Herz von Eutin mit Leichtigkeit zu Fuß zu erkunden und man erreicht bequem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Auf die Beilage von Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin verzichtet.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre raffinierte Raumaufteilung. Neben den beiden Zimmern erwarten Sie ein innenliegendes Wannenbad, ein Balkon, eine praktische Kochnische mit Einbauküche sowie eine einladende Diele mit zusätzlichem Abstellraum.
Allerdings sei hier daraufhin hingewiesen, dass zu Wasserrohrbrüchen gekommen, was aktuell auch die zu verkaufende Wohnung betrifft. Weitere Hinweise hierzu auf Anfrage.
Zudem ist die monatliche Miete mit derzeit 330,- € kalt pro Monat sehr niedrig angesetzt.
Der Zustand der Wohnung ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das monatliche Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 339,- € / Monat.
Ein Fahrstuhl steht nicht zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet.
Jedoch sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus exklusiv für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser vorbehalten.
Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungsprotokolle, liegen vor. Beachten Sie bitte, dass der Grundriss unter Verwendung vorhandener Unterlagen neu erstellt wurde, weshalb für die Angabe der Wohnfläche keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Die Fläche des Balkons / der Loggia ist in der Gesamtwohnfläche anteilig enthalten.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache, um sicherzustellen, dass alle Parteien optimal darauf vorbereitet sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
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Thorsten Drews
Tel.: 04521 - 85 75 716 Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein