Vermietete Kfz-Werkstatt in Thannhausen; bei Eigennutzung zügig verfügbar - für Bauträger geeignet
- ca. 362 qm Werkstattfläche aufgeteilt auf vier Hallen, inkl. Inventar (3 x Hebebühnen) - davon ca. 185 qm (zwei Hallen) vermietet zu einer Kaltmiete von 1.000,- € - zwei weitere Hallen mit zusammen ca. 177 qm werden aktuell unentgeltlich vom Betreiber genutzt (hohes Mietpotenzial) - zusätzlich ca. 112 qm Lagerfläche im Dachboden - Mietvertrag ist monatlich kündbar - schnelle Verfügbarkeit bei Eigenbedarf - ca. 600 qm Stellfläche für PKW´s hinter der Werkstatt - auf dem Grundstück mit den Stellplätzen steht eine große Garage sowie ein Carport
Für Bauträger: - genehmigter Werkstattumbau zu vier Wohneinheiten mit ca. 250 qm Wohnfläche über drei Geschosse - Umbau im rechten Teil der Werkstatt in dem bestehendem Gebäude mit Satteldach - das Grundstück kann zusätzlich bebaut werden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
714 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
415.598 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
16.598 €
2
Provision für Käufer (4,16%)
16.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thannhausen (86470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Thannhausen liegt an der östlichen Hügelkette des 500 m ü. NHN liegenden Mindeltals zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen - am Westrand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder gelegen - das Objekt liegt verkehrsgünstig in Richtung Krumbach und Mindelheim - täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar - Bäckerei und Imbiss in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
- die Werkstatt steht auf zwei verschiedenen Grundstücken - das Grundstück mit den Stellplätzen hat eine eigene Flurnummer - dieses muss somit gesondert beurkundet werden - es müssen 6 Stellplätze für die anliegende Bäckerei frei gehalten werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht fĂĽr uns an erster Stelle!
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Stichworte
Lagerfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², Distanz zur Autobahn: 15.10
