3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.03.2026
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Wohnung zur Miete
499 €
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.03.2026
Zentrumsnahe Wohnung mit Balkon // 1. OG rechts
Merkmale
frei ab 16.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Wolfsburg sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~791,16 €
Kaltmiete
7,79 €/m²
498,64 €
Nebenkosten
145,30 €
Kaution
1495,92 EUR
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 498,64 EUR
Lage
Köhlerbergstr. 1b, Köhlerberg, Wolfsburg (38440)
INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal sowie am Allersee unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist, dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Alles ist gleich nebenan!
Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grünen. Die ruhigen Innenhöfe und bunt bepflanzte Parks sowie der schattige Klieversberg laden zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Wolfsburg.
Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum und das Science Center "phaeno" - auch die Autostadt, das BadeLand, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Sie wünschen sich eine Ladesäule für Ihr E-Fahrzeug in direkter Nähe? In der Gustav-Freytag-Str. können Sie Ihr Fahrzeug laden. Für unsere Hausbewohner der Kantallee 1-3 steht ebenfalls eine Ladesäule zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
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