Wohnung zur Miete

890 €

2 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss

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Hagelkreuzstraße 21, Hilden (40721)

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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Alle Fenster sowie die Balkontüren sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei das Fenster und die Balkontüre zur Straße neu eingebaut wurden. Ebenso wurden hier elektrisch gesteuerte Rollläden installiert. Sehr markant, dass von den beiden großen Balkonen der nach hinten liegende, in ein parkähnliches Grundstück ausgerichtet ist. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden grobverputzt und hell gestrichen. Der Haustüreingangsbereich wurde ebenso erneuert. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum, in welchem die eigenen Geräte (Wasch-/Trockenmaschine) angeschlossen werden können (kein Anschluss innerhalb der Wohnung!). Auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinstellplatz (direkt begehbar vom Treppenhaus) für 60,00 €/Monat angemietet werden. Fahrräder können für 10,00 €/Monat in der Tiefgarage abgestellt werden, sofern die Garage nicht angemietet wird - bei Anmietung einer Garage wäre das Abstellen der Fahrräder kostenfrei.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + G-WC + 2 Balkone + Speisenkammer = ca. 72,03 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas (Brennwerttechnik)
Baujahr des Hauses 1973
Baujahr der Anlage 2023
Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029

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Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.670,0 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 890,00 € + Nebenkosten 220,00 € = Bruttomiete 1.110,00 € zzgl. OPTIONALER Tiefgarageneinstellplatz für 60,00 €/Monat ergäbe dann eine Bruttomiete i. H. v. 1.170,00 € für eine Person; für zwei Personen gilt: Nettomiete 890,00 € + Nebenkosten 245,00 € = Bruttomiete 1.135,00 € zzgl. OPTIONALER Tiefgarageneinstellplatz für 60,00 €/Monat ergäbe dann eine Bruttomiete i. H. v. 1.195,00 € . Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026