++ TOP INVESTMENT - FERIENWOHNUNG AN DER OSTSEE ++
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und den Feriengästen den perfekten Raum für eine Auszeit am Meer.
Die 30m² sind modern eingerichtet, mit offener Küchenzeile und einem geräumige Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon - mit seitlichem "Wintermeerblick" auf die Ostsee.
++ Ein gläserner Aufzug trägt zum bequemen und komfortablem Wohnerlebnis bei. ++
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1991 - ursprĂĽnglich als Hotel - erbaut und besticht durch seine traumhafte Lage, angrenzend an das "Villenviertel" vom Timmendorfer Strand, mit seinen exklusiven und prachtvollen Immobilien.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, Energieträger ist Gas. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor, der Kennwert beträgt 147kWh(m2a), darin ist bereits Warmwasser enthalten.
Zu dieser Wohneinheit gehört als Nutzfläche ein Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Die Ferienwohnung ist voll möbliert und wird von einer ortsansässigen Agentur betreut. Die Auslastung ist gut, die Gäste schätzen vor allem das gepflegte Ambiente und die traumhafte Lage, nur wenige Schritte vom Strand und Meer entfernt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
9.333,33 €/m²
Hausgeld
241.87 €241,87 €
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.800 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
++ Timmendorfer Strand an der Ostsee ++
Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde an der LĂĽbecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Timmendorfer Strand der perfekte Urlaubsort.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
Aufgrund seiner traumhaften Lage, direkt am Strand, eignet sich diese Immobilie als ideale Ferienwohnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Immobilien und GrundstĂĽcke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Stichworte
vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
