PREISSENKUNG - Über den Dächern von Schwabach! XXL-Penthouse in Top Lage!
Das ist Ihre einmalige Chance, diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über ganz Schwabach bald Ihr Eigen nennen zu können. Mit ihren 5 geräumigen Zimmern, aufgeteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung für jeden Zweck genügend Platz. Im Jahr 2015 wurde die Eigentumswohnung liebevoll saniert und modernisiert. Die gesamte Elektronik, alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden in diesem Zuge erneuert. Im gesamten Penthouse wurden ausschließlich hochwertige Bodenbeläge in Form von Vinylbelag, in den Badezimmern hochwertige Keramikfliesen, verlegt.
Der von 3 Seiten begehbare Rundum-Balkon, bietet einen atemberaubenden Ausblick über Schwabach. Durch seine Größe kann dieser in mehrere individuelle Bereiche aufgeteilt werden. Das einzigartige Penthouse, verfügt zudem über einen großzügigen und frisch renovierten Wintergarten, indem Sie selbst in der kalten Jahreszeit die wärmenden Sonnenstrahlen genießen können. Ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum: in den gut geschnittenen Zimmern lassen sich alle individuellen Wohnideen sicherlich gut verwirklichen. Durch die großartige Raumaufteilung bleiben keine Wünsche offen. Das offene Raumkonzept des Wohn- und Esszimmers im Einklang mit der hochwertigen Einbauküche, macht dieses Zimmer zu einem echten Blickfang.
Ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt. Das bestehende Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate..
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
668000 €668.000 €
4.175 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. USt.) vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
728.588 €1
Kaufpreis
668.000 €
Kaufnebenkosten
60.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands mit derzeit knapp 41.500 Einwohnern und wurde im Jahr 1117 das erste Mal urkundlich erwähnt. Schwabach befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg und gehört dadurch zur Metropolregion Nürnberg. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, direkt in Schwabach.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwabach. Durch den in drei Gehminuten erreichbaren Bahnhof, und dem angrenzenden Busbahnhof ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit zur gesamten Metropolregion gegeben. Mit der angrenzenden Autobahn A6 und der Bundesstraße B2 und B466 ist das komplette fränkische Seenland und die Großstädte Nürnberg/Fürth/Erlangen in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich ist.
Besichtigungstermine: Mo. - So.: nach persönlicher Vereinbarung
Der Besichtigungstermin muss über uns mit der derzeitigen Mietpartei abgesprochen werden. Bitte haben Sie Verständnis.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
