3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meißenheim-Kürzell - ideal für Paare & kleine Familien!
In ruhiger Wohnlage von Meißenheim-Kürzell erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem überschaubaren 6-Parteienhaus. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht - dank durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und solider Ausstattung.
Großzügiger Wohnbereich mit Balkon Schon beim Eintreten überzeugt das stimmige Raumgefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die offene Küche schließt harmonisch an und schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation - perfekt für den Alltag und gesellige Abende.
Flexible Zimmeraufteilung für Ihren Bedarf Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Tageslichtbad & zusätzlicher Stauraum Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt zusätzlich für Ordnung und wertvollen Stauraum.
Praktische Extras inklusive Besonders komfortabel: Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung und runden das Angebot ideal ab.
Ob als neues Zuhause mit hoher Lebensqualität oder als attraktive, zukunftssichere Kapitalanlage - diese Erdgeschosswohnung in Meißenheim-Kürzell bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nutzbarkeit und überzeugendem Gesamtpaket.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.463,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
1,9%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
255.915 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
20.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (1,9%)
4.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürzell, Meißenheim (77974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Meißenheim - Kürzell, einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich Meißenheim - Kürzell ideal für Berufspendler, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen. Ein Ort, der Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur verbindet - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.4
