Weitere Informationen
Mit zusätzlichem Garten !!!
Das in 1951 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Hetzerath. In 1966 wurde die Immobilie um einen Anbau im Bungalow Stil erweitert, dieser dient bis heute als Wohnzimmer und bekam in 2007 ein komplett neues Dach, gedeckt mit spanischem Schiefer. Hier können Sie gemütliche Abende vor Ihrem Kachelofen verbringen. Die in 1968 erbaute Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist bestens für kleinere PKWs oder Motorräder geeignet. Durch diesen Anbau entstand eine ca. 35 m² große Terrasse direkt neben dem Hauseingang den Sie über eine Treppe erreichen. Hinter der Garage befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten die Sie bequem über einen seitlichen Zugang erreichen. Ein Pkw Stellplatz befindet sich direkt vor der Immobilie.
Über die Jahre wurde diese Immobilie immer wieder von ihren Eigentümern renoviert.
So wurde in 2016 die Küche im Erdgeschoss erneuert und das Duschbad im Dachgeschoss in 2015 teilmodernisiert.
Aus zwei Wohnräumen im Erdgeschoss wurde ein großer Raum gestaltet der zur Zeit als Schlafraum dient. Dieser große Schlafraum und das Esszimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Diele und das Wohnzimmer sind gefliest. Besonders zu erwähnen ist die erneuerte Buche Treppe, die Sie vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Duschbad und der Zugang zum Dachboden.
Den Keller erreichen Sie über eine Treppe im Haus und über einen ebenerdigen Nebeneingang vor dem Haus.
Beschreibung der Immobilie:
Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang mit angrenzender Terrasse.
Als erstes betreten Sie die Diele, von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit offener Küche, inklusive Einbauküche der Firma Nolte. Der helle und freundliche Wohnbereich mit Kaminofen ist zum Essbereich hin geöffnet und bietet viel Platz für Ihre Familie. Über die Terrassentür erreichen Sie eine weitere Terrasse und den Garten. Bei der Gartengestaltung ist Ihre Fantasie gefragt, ob Pool, Kinderspielgeräte oder Grillecke, hier ist alles möglich.
Über das Esszimmer erreichen Sie den großen Schlafraum/ Wohnraum, den Sie auch wieder in zwei Zimmer aufteilen können.
Zurück in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss über die schöne Buche Treppe und den Keller über einen eigenen Zugang.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein keines Duschbad mit Toilette und drei Schlafzimmer. Ein Schlafraum ist ein Durchgangszimmer, dieser Raum eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro.
Im Flur befindet sich ein Zugang/Ausziehtreppe zum großen Dachboden.
Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe Ihren Kellerbereich, dieser besteht aus einem Flur und drei Kellerräumen.
Die Waschküche mit Waschbecken verfügt über eine Nebeneingangstür, hier können sie vom Stellplatz aus ebenerdig ihr Haus betreten. Bestens geeignet als Schmutzschleuse für Kinder oder Tiere oder zum abstellen Ihrer Einkäufe.
Die Immobilie wird zur Zeit mit Nachtspeicheröfen aus verschieden Baujahren und dem Kaminofen beheizt. Die vielen Kellerräume bieten genug Platz zur Installation einer neuen Heizung.
Die Kunststoff doppelverglasten Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, so sind die Fenster und die Terrassentür im Bungalow aus 1993, im Dachgeschoss zwei Fenster aus 2008 und im Erdgeschoss mehrere Fenster aus 1996 -1998. Die Farbgestaltung der Fenster ist innen weiß und außen braun.
Etwa hundert Meter entfernt von Ihrer Immobilie befindet sich ein zusätzlicher Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 188 m². Diesen können Sie zu Bepflanzung nutzen und haben somit einen extra Pflanzgarten.
Besichtigungen
Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück.
Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
