Charmantes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit zeitloser Eleganz und Potenzial.
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf anzubieten, das sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt sechs Wohnungen umfasst. Dieses vielseitige Objekt bietet nicht nur Raum für mehrere Wohneinheiten, sondern eröffnet auch interessante Optionen für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss sowie ein Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, in dem jeweils zwei Wohnungen untergebracht sind. Der Zugang erfolgt über den einladenden Garten, der zusätzlich Platz für PKW-Stellplätze bietet. Auch die Möglichkeit zur Einrichtung von rückseitigen Balkonen ist gegeben, was den Wohnkomfort erheblich steigern würde.
Der Zustand des Objekts ist bereits weitgehend entkernt, was Ihnen die Planung und Realisierung Ihrer individuellen Sanierungsmaßnahmen erleichtert. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Heizungsanlage installiert ist, weshalb ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich ist.
Für weiterführende Informationen, detaillierte Objektfotos und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit über die Kontaktfunktion zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - gestalten Sie Ihr zukünftiges Immobilienprojekt nach Ihren Vorstellungen!
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Merkmale
376 m² Grundstück
- Massive Bauweise - Weitestgehend entkernt - PKW-Stellplätze und Balkonstellfläche ist gegeben
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
69500 €69.500 €
231,67 €/m²
Provision für Käufer
7,71 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
77.195 €1
Kaufpreis
69.500 €
Kaufnebenkosten
7.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.823 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erfenschlag, Chemnitz (09125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz befindet sich am Nordrand des Erzgebirges im Übergang zwischen Mittelgebirge und sächsischem Hügelland. Die Stadt liegt im Freistaat Sachsen, etwa 85 km von Dresden und 70 km von Leipzig entfernt.
Sie ist Teil der Metropolregion Sachsendreieck, zusammen mit Dresden und Leipzig, und liegt am gleichnamigen Fluss Chemnitz, der später in die Zwickauer Mulde mündet. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, bewaldeten Höhenzügen sowie Industrie- und Wohngebieten.
Verkehrstechnisch ist Chemnitz gut angebunden - über die A4 (Dresden-Eisenach) und die A72 (Hof-Leipzig) sowie durch Bahnverbindungen.
Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße im Stadtteil Erfenschlag.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,71 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen
