Einfamilienhaus zum Kauf 558.323 € 5 Zimmer 245 m² 639 m² Grundstück Simmern (Hunsrück) 56587

Einfamilienhaus zum Kauf
558323 €
2.279 €/m²
5 Zimmer • 245 m² • 639 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Simmern - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und mit allkauf Vorteilen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 245,04 m² viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Auf einem 639 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Merkmale

639 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die höchsten Komfort mit Energieeffizienz vereinen. Sie profitieren vom KfW-55-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Die Wahl des Bodenbelags überlassen wir ganz Ihnen: Ob gemütliches Holzparkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit, von warmem Wohngefühl bis hin zu einfacher Reinigung und Langlebigkeit. Zur weiteren Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch zahlreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge, die Ihnen bei der individuellen Gestaltung zur Verfügung stehen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

558323 €

2.278,50 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

617.338 €1

Kaufpreis

558.323 €

Kaufnebenkosten

59.015 €

Notarkosten (1,5%)

8.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.916 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.932 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.792 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simmern (Hunsrück) (56587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Simmern im wunderschönen Hunsrück. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem laden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote, zu einer hohen Lebensqualität ein. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Sie und Ihre Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein Haus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie sich auf eine verlässliche Planung verlassen können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Ausbauhaus ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder von Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MZNHKH5GP4

Referenznummer: 13.04.2026-JW-Highline2