7 Zimmer • 211 m² • 976 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
100000 €100.000 €
474 €/m²
7 Zimmer • 211 m² • 976 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Platz für Ihre Wohnträume – Zweifamilienhaus mit großem Garten in Prislich
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m². Die Immobilie besticht durch ihre Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist Raum für Ihre Visionen.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 108 m²): Derzeit eigengenutzt. Es bietet vier Zimmer, zwei praktische Kammern, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges, helles Wohnzimmer.
Ober- und Dachgeschoss (ca. 103 m²): Genutzt als Einliegerwohnung. Hier finden Sie zwei Zimmer, zwei halbe Zimmer (ca. 9 m²), eine Küche sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Das 976 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage, ein Stallgebäude sowie ein Gartenhaus auf dem Areal. Ein eigener Brunnen sorgt für die kostengünstige Bewässerung Ihrer grünen Oase.
Hinweis: Die letzten großen Modernisierungen liegen teilweise länger zurück. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu finalisieren.
MODERNISIERUNGSHISTORIE
1978: Dacherneuerung & Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
1988: Erneuerung der Bäder
1992: Installation der Kunststofffenster
1999: Neuer Vorbau am Haus
2020: Modernisierung des Innenausbaus (Decken und Fußböden)
2022: Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage
Merkmale
frei ab sofort
teilweise möbliert
976 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Gartenanteil
Garage, Außen-Stellplatz
AUSSTATTUNG & DETAILS
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: 976 m²
Zimmer: 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer
Bäder: 2 Bäder mit Dusche
Heizung: Moderne Gaszentralheizung (Einbau 2022)
Fenster: Kunststofffenster (1992)
Extras: Garage, Stallgebäude, Gartenhaus, Brunnen zur Bewässerung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Telekom)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
473,93 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
11.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willi-Fründt-Straße 25, Prislich (19300)
Prislich liegt im Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine harmonische Landschaft aus weiten Ackerflächen und naturnahen Wäldern. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Versorgung: Die Stadt Grabow ist nur ca. 3–4 km entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Verkehr: Der Bahnhof Grabow (Meckl) an der Hauptstrecke Hamburg–Berlin ist in ca. 5 km erreichbar.
Anbindung: Über die Bundesstraße 5 und die Autobahn A14 sind Sie optimal an das Fernverkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Kaufpreis: 100.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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