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199.000 €
2 Zimmer  •  57 m²
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Wohnung zum Kauf
199000 €
3.491 €/m²
2 Zimmer  •  57 m²

Leistbar & praktisch - 2 Zimmer mit Freifläche nähe Wienerberg

Sie bevorzugen Wohnen am Rand von Wien? Diese Wohnung bietet genau das Beste aus beiden Welten: Nur wenige Minuten bis ins Erholungsgebiet Wienerberg, zum Wienerbergkino oder in die Grünflächen Niederösterreichs und gleichzeitig super schnell in die Wiener Innenstadt.

DIE DETAILS:
* ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Freifläche
* 1. Obergeschoss und lichtdurchflutet
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Merkmale

  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
3.491,23 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen

GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag ? 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Lage

address-icon
Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Paulanergasse 15, 1040 Wien
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Partnerschaft
Frau Melanie EiblthauerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25I8RBBNXN9L
Referenznummer: 247/21683
IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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