Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

Reihenmittelhaus zum Kauf 738.000 € 5 Zimmer 137 m² 213 m² Grundstück frei ab sofort Fürstenfeldbruck 82256

Reihenmittelhaus zum Kauf
738000 €
5.387 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 213 m² Grundstück • frei ab sofort

FBC - Zusammen leben: Stadtmittelhaus mit eigenem Wohnbereich im DG

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck präsentiert sich als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier finden Ihre Wohnideen den passenden Rahmen.

Auf drei Etagen (+ Keller) erwarten Sie durchdachte Grundrisse, ein schöner Garten, ein gemütlicher Kachelofen, ein Wintergarten sowie viel Platz für individuelle Gestaltung.

Die solide Bausubstanz, der wohnliche Charakter und die gewachsene Umgebung machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses ist das helle Wohn-Esszimmer mit anschließendem – vollverglasten - Wintergarten, gemütlichen Kachelofen – perfekt für entspannte Abende. Mit dem schön eingewachsenen, gepflegten Südgarten – erhalten Sie eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die zeitlose, helle Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC, Flur und Diele runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume verfügen über Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer ist im charmanten Retro-Stil gehalten – wer modernen Komfort bevorzugt, findet hier eine perfekte Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Dachgeschoss:
Fast wie eine eigene kleine Wohnung: Ein großzügiges Studio bzw. Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein weiteres Bad bieten Rückzugsort für ältere Kinder, Gäste oder auch als Home-office-Etage.

Kellergeschoss:
Neben dem Heizungsraum und Waschraum befindet sich hier ein beheizter Hobby-/Lagerraum – vielseitig nutzbar für Fitness, Werkstatt oder Freizeit.

Garage:
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die mit € 22.000,00 zusätzlich zum Kaufpreis berechnet wird.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
213 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980/1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

738000 €

5.386,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

2% zzgl. 19% MwSt. entspricht 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

796.154 €1

Kaufpreis

738.000 €

Kaufnebenkosten

58.154 €

Notarkosten (1,5%)

11.070 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.830 €

Provision für Käufer (2,38%)

17.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Das Reihenmittelhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohnstraße (Sackgasse) mit angenehmer Nachbarschaft.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.

Makrolage:
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein lebendiges Kulturangebot, schöne Naturflächen und eine hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn-Linie S4 sowie die Nähe zur A8, B2 und B471 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach München, Augsburg und ins Fünfseenland.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (vor allem Telefonnummer).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum