Ladenfläche zum Kauf - Erstbezug

8600000 €8.600.000 €

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Innenstadt, Pirmasens (66953)

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Das Schuhstadt-Center in Pirmasens bietet eine attraktive Mischung aus vielseitigen
Gewerbeflächen und hochwertigen Mietern. Im rechten Bereich des Erdgeschosses befindet
sich eine moderne Wasgau Boulangerie mit Vinothek und einer gläsernen Bäckerei, die Kunden
einen Einblick in die Backkunst ermöglicht. Im linken Bereich des Erdgeschosses ist das
Kundencenter einer renommierten Krankenkasse angesiedelt, welches optimale Erreichbarkeit
und Service für Besucher bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen innovativen 24/7-
Einkaufsmarkt von Wasgau, der im Pavillon auf der linken Marktplatzfläche untergebracht ist
und rund um die Uhr bequemes Einkaufen ermöglicht.
In den oberen Etagen setzt sich die vielseitige Nutzung fort: Die Verwaltung einer großen
Krankenkasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und profitiert von den modernen,
lichtdurchfluteten Büroflächen. Im 3. Obergeschoss sowie im linken hinteren Bereich des
Erdgeschosses befinden sich darüber hinaus zwei kleinere Gewerbeflächen, die zusätzliche
Flexibilität und Vielfalt für gewerbliche Mieter bieten. Das Schuhstadt-Center vereint somit
Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen in zentraler Innenstadtlage und schafft ein
lebendiges, multifunktionales Zentrum.

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 2.478,00 m², Gesamtfläche: 2.478,00 m², vermietbare Fläche: 2.478,00 m²