Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

1.483 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²  •  620 m² Grundstück

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Wiesau (95676)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Wiesau wurde im Jahr 1963 erbaut. Es bietet Paaren, die ein Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen, eine ideale Ausgangslage für den Start ins Eigenheim zu einem attraktiven Preis.

Erdgeschoss
Nach dem Eingang befindet sich auf der Linken Seite das helle und freundliche, ca.?16?m² große Wohnzimmer. Angrenzend daran liegt die Küche. Die Einbauküche inkl. Küchengroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Raum bietet zudem noch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Obergeschoss
Über das Treppenhaus, das sich unmittelbar nach dem Eingang befindet, gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der nächste Raum kann ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden - zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Das Bad im Obergeschoss mit WC und Badewanne entspricht überwiegend dem Baujahr des Hauses. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde hingegen bereits ca. im Jahr 2015 erneuert.

Technik & Energie
Die nach Süden ausgerichtete PV-Anlage auf dem Dach hat eine Leistung von 4,62?kW. Der erzeugte Strom wird zu?100?% in das Netz eingespeist und mit 43?Cent/kWh vergütet. Der Energie-Einspeisevertrag und somit der Ertrag aus der Energieerzeugung geht nach dem Kauf auf den neuen Eigentümer über und läuft noch bis Ende 2029.
Der nicht ausgebaute Dachboden befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Dachdeckung wurde 1998 erneuert. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr?1995 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Keller & Garten
Der Keller verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Garten. Der schön angelegte Garten bietet ein Gewächshaus, einen Geräteschuppen mit Stromanschluss und einen überdachten Freisitz, an dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.
Im Jahr 2016 wurde die Drainage um das Haus erneuert. Vor dem Haus befindet sich eine Fertiggarage mit zusätzlichem Stauraum. Diese wurde im Jahr 2003 errichtet.

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Für Rückfragen steht Ihnen Herr Michael Rögner telefonisch unter 0961?83?206 zur Verfügung.

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern