Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 54,2 m² 2. Geschoss Braunau am Inn 5280

Wohnung zum Kauf
140000 €
2.582 €/m²
2 Zimmer • 54,2 m² • 2. Geschoss

Schöne und helle Eigentumswohnung in Stadtlage

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2023 umfassend renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 54,23 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege schätzen und zugleich in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badewanne

Ca. 54,23 m² Wohnfläche

2 helle Zimmer

Obergeschoss

Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Sehr gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen

Ruhige Wohnlage in zentrumsnaher Umgebung

Hausrenovierung im Jahr 2023 abgeschlossen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.581,60 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Braunau am Inn (5280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage einer beliebten Stadt - alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Lage innerhalb der Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Urbanität und Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Inter Immobilien Stefanie WagmannMaklerbüro

Salzburger Vorstadt 30, 5280 BRAUNAU AM INN

Partnerschaft

Frau Stefanie WagmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ncr55f

Referenznummer: 198

Inter Immobilien Stefanie Wagmann

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