Stilvolle Stadtwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in bester Innenstadtlage von Kiel
Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, eine exzellente Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen im Herzen der Kieler Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr ca. 2018 errichteten Wohngebäudes und ist komfortabel sowie barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit zwei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie zwei stilvoll ausgestatteten Bädern mit ebenerdigen Duschen. Das Hauptbad ist als Bad en suite direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet ein besonders privates Wohngefühl. Zwei zusätzliche Räume innerhalb der Wohnung dienen als Kellerersatzraum und sorgen für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus steht der Eigentümergemeinschaft ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind bereits die Vorauszahlungen für die Heizkosten sowie der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Für das Gebäude sind noch Mängelbeseitigungen durch die Baufirma vorgesehen. Die vollständige Dokumentation des Verfahrens stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gern zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.851,73 €/m²
Hausgeld
514 €514 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Kiels. Die Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Die Kieler Förde, der Hafen und die Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und maritimem Flair.
