2 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Balkon, Keller
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1902. Die historische Fassade, verziert mit Stilelementen, wurde bei einer umfassenden Sanierung des Hauses in den Jahren 1998/1999 ebenfalls sorgfältig restauriert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² bietet die Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Das helle Wohnzimmer ist einladend und besticht durch große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Elegante Holzdielen verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel und ist damit ideal für erholsame Nächte.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für all Ihre Pflegeutensilien.
Der kleine Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Besonders hervorzuheben ist die stabile Vermietung der Wohnung, die seit vielen Jahren eine zuverlässige Einkommensquelle darstellt. Diese Wohnung kombiniert den historischen Charme des Jugendstils mit modernem Wohnkomfort und ist eine ausgezeichnete Investition für Kapitalanleger und Liebhaber stilvoller Altbauten.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.400 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
14.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Viertel Rostocks und bietet eine gute Gelegenheit, urbanes Wohnen komfortabel zu erleben. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ist bekannt für ihr ausgewogenes Straßenbild und die angenehme Lebensqualität.
Umfeld und Infrastruktur: Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus sorgfältig sanierten Altbauten und modernen Neubauten aus, die einen ansprechenden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort kombinieren. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte.
Freizeit und Erholung: In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die sich für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Tage im Freien eignen. Verschiedene Cafés, Restaurants und Bars laden in der Umgebung zum Entspannen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind leicht zugänglich.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu allen Teilen der Stadt sowie zum Hauptbahnhof Rostock. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, was die Gegend zu einem praktischen Wohnort für Pendler macht.
Diese Wohnlage ist geeignet für Personen, die das Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen. Sie repräsentiert eine gute Wohngelegenheit in einem gefragten Bezirk Rostocks, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine angenehme Lebensqualität in städtischer Lage suchen.
