Sonnige Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich zentrumsnah im Grünen und erstreckt sich über knapp 82 m² auf insgesamt drei Etagen.
Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ausgestattet mit einem verspiegelten Einbauschrank - ideal für Ihre Garderobe. Die Treppe führt Sie anschließend direkt in das Zwischengeschoss, welches sich in Badezimmer, Abstellkammer und die zwei Schlafzimmer aufteilt. In beiden Räumen wurde jeweils der Wintergarten mit dem Zimmer vereint, so dass sich nun mehr Stell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das zweite Obergeschoss beeindruckt schließlich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank Süd-Ausrichtung und großer Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Einbauküche ist u.a. mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich harmonisch in das besondere Ambiente ein.
Auf dem gemütlichen Balkon können Sie wunderbare Momente der Entspannung genießen. Mit guten Stellmöglichkeiten und einem herrlichen Blick in den grünen Hinterhof sowie auf die umliegenden Felder, ist dies ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz der optional angemietet werden kann, runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Ab sofort bezugsfrei
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Bj.: 1975 - 81,69 m² Wohnfläche - 2. und 3. Obergeschoss - zwei sanierte Aufzüge vorhanden - 3 Zimmer - Einbauküche inkl. WM-Anschluss und Elektrogeräte - Bad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper - praktische Abstellkammer sowie Einbauschrank - Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - verspiegelter Schuhschrank im Eingangsbereich - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - manuelle Rollläden - Glasfaser-Anschluss - aktuelles Wohngeld: 432,- € (inkl. Rücklagen) - Kellerabteil - optional: Außenstellplatz zur Anmietung (15,- € mtl.) - ab sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
5.080,18 €/m²
Hausgeld
432 €432 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Geschätzte Gesamtkosten
452.640 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
37.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach München und in Richtung Flughafen. Die Autobahn A92 erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, die A99 in ca. 12 - somit ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Sport- und Grünanlagen. Naturliebhaber finden im Berglwald oder am Unterschleißheimer See schöne Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
