Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet die ideale Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders geeignet ist die Fläche für Büro- oder Praxisnutzung, eine Verwendung als Ladenfläche oder Atelier ist nach individueller Abstimmung ebenfalls denkbar.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Edenkoben und ist somit für Kunden, Patienten sowie Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Die gute Sichtbarkeit und die gewachsene Infrastruktur im Umfeld bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die hohe Flexibilität im Innenausbau. Die Raumaufteilung kann an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Auch Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise eine Klimatisierung oder die Anzahl und Anordnung von Stellplätzen können – je nach Konzept – individuell abgestimmt und realisiert werden.
Damit erhalten Sie eine Gewerbefläche, die sich nicht nur Ihrem aktuellen Bedarf anpasst, sondern auch zukünftige Entwicklungen Ihres Unternehmens berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise klimatisiert
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Edenkoben, einer charmanten Kleinstadt in der Südpfalz mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie das Ballungszentrum Karlsruhe. Die Stadt liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und profitiert von einer reizvollen Umgebung, touristischer Anziehungskraft und wirtschaftlicher Stabilität.
Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen. Die Lage bietet zudem eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft, was besonders für gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr attraktiv ist.
Edenkoben ist über die Bundesstraße B38 sowie die nahegelegene Autobahn A65 sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Edenkoben ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neustadt an der Weinstraße, Landau und darüber hinaus.
Parkmöglichkeiten stehen im unmittelbaren Umfeld ausreichend zur Verfügung. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt und die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für gewerbliche Nutzer mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und Präsenz.
Weitere Informationen
Das wichtigste auf einen Blick
Highlights: - zentrale Innenstadtlage - moderne, anpassbare Gewerbefläche - individuelle Mitgestaltung beim Innenausbau möglich - Ausstattung nach Wunsch (z.B. Klimaanlage, Stellplätze etc.) - verfügbar nach Vereinbarung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihre perfekte Gewerbefläche – maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen.
