Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 216.200 € 1 Zimmer 28 m² Pasing-Obermenzing München 81243

Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
216200 €
7.721 €/m²
1 Zimmer • 28 m²

Kapitalanlage! Vermietetes Apartment mit Balkon! AFA bis zu 3,70 %!

Vermietetes Apartment zu verkaufen! Das Apartment ist seit 01.02.25 zu einer Nettokaltmiete von 570,00€ vermietet. Sollten Sie das Apartment selbst beziehen wollen beträgt die Kündigungsfrist für Eigenbedarf 3 Monate. Das Apartment befindet sich in einem freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage im Süden von Pasing.

Merkmale

2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 4,8 m²)
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

216200 €

7.721,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

19900 €

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

228.091 €1

Kaufpreis

216.200 €

Kaufnebenkosten

11.891 €

Notarkosten (1,5%)

3.243 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.567 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.081 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Pasings, unweit des Pasinger Stadtparks und des Würm-Grünzugs. Die historische Waldkolonie verleiht dem Viertel Charme und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ist schnell erreichbar, ebenso der Campus Pasing der Hochschule München (ca. 200 m entfernt). Verkehrsanbindung: Buslinie 160: 1 Min. zu Fuß Straßenbahn Linie 19: 4 Min. mit dem Rad Bahnhof Pasing: 5 Min. mit Bus oder Rad Hauptbahnhof München: 24 Min. mit S-Bahn Autobahn A96: 3,4 km Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und schneller Anbindung an Innenstadt und Umland.

Weitere Informationen

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!

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Über den Anbieter

wl 4 invest GmbHMaklerbüro

Stadtplatz 28, 86551 Aichach

Frau Marsella LustigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nm3t5e

Referenznummer: 06.02.Pasing-24

wl 4 invest GmbH

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