Windhagen: Hier könnte bald Ihr neues Zuhause sein !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Windhagen, Baujahr 1992, bietet ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Wohnkomfort und praktischer Nutzbarkeit. Auf einem ca. 593 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Souterrain.
Ein besonderes Highlight ist der Ausbau des Dachgeschosses aus dem Jahr 2020. Die zuvor als Nutzfläche geführten Bereiche wurden zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, ein modernes Duschbad sowie eine Loggia. Die Loggia ist von beiden Zimmern aus begehbar und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität. Die zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ist in der genannten Wohnfläche nicht enthalten .
Mit dem ausgebauten Dachgeschosses verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, und bietet damit ausreichend Raum für individuelles Wohnen und flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die den Wohnbereich in den Außenraum erweitert und zum Entspannen im eigenen Garten einlädt.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen; insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides Eigenheim in attraktiver Lage von Windhagen suchen.
Hinweis: Die Fotos wurden durch KI optimiert (z.B. Schön-Wetter).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
3.319,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.808 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
42.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windhagen (53578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Windhagen, einem idyllischen Ort in der Nähe der landschaftlich reizvollen Region des Westerwaldes. Windhagen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch zahlreiche Grünflächen und eine idyllische Landschaft ergänzt wird. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Für Naturliebhaber bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Wanderwege und Radstrecken laden zu Ausflügen in die Natur ein und bieten Erholung pur.
Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, da Sie innerhalb kurzer Zeit die nächstgelegenen Städte und Autobahnen erreichen können. Somit kombiniert diese Lage den Vorteil eines ruhigen Wohnsitzes mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Windhagen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine naturverbundene und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
