Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und top zentraler Lage
Kurzbeschreibung
Perfekt für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen
Objekt
In zentraler Lage von Saarlouis erwartet Sie diese bezugsfertige, frisch renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in das geräumige Wohnzimmer, die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung besonders seniorengerecht und barrierearm - perfekt für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz nach Absprache angemietet werden.
Die hervorragende zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen wieEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die attraktive Lage und die moderne Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer sowie als wertstabile Kapitalanlage für Investoren.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt von Saarlouis ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das gesamte Stadtgebiet sowie umliegende Orte schnell und bequem zu erreichen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv - die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Saarlouis ist gut angebunden, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Die Titzstraße vereint somit das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,29 m², Bundesland: Saarland, 8 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
