Mehr als nur vier Wände, ein neuer Lebensabschnitt!
Willkommen in Ihrem neuen Abenteuer! Dieses Neubauprojekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räume so zu gestalten, dass sie genau zu Ihren Vorstellungen passen. Mit seinem modernen Look und den schimmernden Wänden versprüht es pure Freude und Freiheit. Jeder Bereich inspiriert zur kreativen Entfaltung und lädt dazu ein, das Leben nach eigenem Gusto zu genießen. Höchste Lebensqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: Die top-ausgestattete Küche wird zum Kochparadies, das einladende Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und der Garten verwandelt sich in Ihre private Oase. Hier können Sie Ihr Leben neu erfinden - mit viel Raum für persönliches Wachstum und glückliche Momente. Ein Neubau, der Leichtigkeit und Helligkeit in Ihr Wohnambiente bringt, sodass jeder Tag wie ein Neuanfang erscheint. Das Haus verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine spannende Zukunft. Es ist nicht bloß ein Gebäude; es ist Ihr täglicher Glücksbringer.
Merkmale
552 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Inklusive sind: eine 18-monatige Festpreisgarantie, Baugrundstück, individuell geplante Küche mit Grundriss, Kochinsel, Softclose-Funktion und Induktion sowie Spülmaschine. Das Haus ist als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion gestaltet. Fenster und Rollladenführungsschienen leuchten in RAL-Farbe. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind dabei. Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung werden von Livinghaus ausgeführt. Estricharbeiten sind ebenfalls enthalten. Hochwertige Finish-Materialien wie Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind im Preis enthalten. Ein Ausbaucoach steht Ihnen drei Tage lang auf Ihrer Baustelle zur Seite (DiY Academy). Dazu gehören auch eine Bodenplatte, Architektenleistung und ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen im Paket. Mit der Baucockpit App bleiben Sie stets informiert über die nächsten Schritte. Zudem erhält das Projekt ein DGNB Zertifikat in GOLD.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610058 €610.058 €
2.905,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
665.390 €1
Kaufpreis
610.058 €
Kaufnebenkosten
55.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.151 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.352 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach am Main, Miltenberg (Kreis) (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach liegt malerisch am linken Mainufer zwischen Flussauen und den waldreichen Hügeln des Spessarts - etwa 8 km nordöstlich von Miltenberg, rund 12 km südlich von Aschaffenburg und ca. 60 km südöstlich von Frankfurt am Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der nahegelegene Spessart bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren - hier wartet die unberührte Natur darauf entdeckt zu werden! Der Main-Radweg bietet aufregende Touren entlang des Flusses an; zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten am Mainufer oder im Grünen stehen bereit zur Erkundung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
