Individuell gestaltbare 5,5-Zimmer-Altbau-Wohnung. Herrschaftlich und absolut hell.
Herrschaftlich anmutende Altbauten sind in München sehr rar.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines traumhaft schönen, denkmalgeschützten Altbaus, welcher bereits durch seine entzückende Fassade bezaubert.
Das Raumangebot erstreckt sich in der obersten Etage über ca. 183,5 m² Wohnfläche.
Der Grundriss und die Raumproportionen sind weitläufig und großzügig und verkörpern den besonderen Altbaucharme in 5,5 Zimmern, der Küche und aktuell 2 Bädern, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Ein Balkon in Süd-West- und Hofausrichtung sowie ein Balkon mit Blick auf die umliegenden Altbaufassaden eröffnen wunderbare Freiräume.
Der aktuelle Grundriss bietet einige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sprossenfenster, Kassettentüren und teils originale Parkettböden geben der renovierungsdürftigen Wohnung ihren besonderen Charakter und bilden eine ideale Grundlage um ein echtes Altbau-Juwel in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
- Bestlage im Herzen des Herzogparks, nahe dem Kufsteiner Platz - zauberhaftes Altbau-Mehrfamilienhaus - ca. 183,5 m² Wohnfläche - Parkett, Sprossenfenster, Kassettentüren, Stuckdecken - hohe und großzügige Räume - großzügiges Kellerabteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
2700000 €2.700.000 €
14.713,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.944.890 €1
Kaufpreis
2.700.000 €
Kaufnebenkosten
244.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
40.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
94.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
96.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altbau-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, ca. 1910 erbauten Jugendstil-Anwesen, nahe dem Kufsteiner Platz im Herzogpark.
Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten und die Isar befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg sowie zur Innenstadt sind optimal.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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