Modernes Zweifamilienhaus an der Grenze zu Marienthal - Großzügiges Wohnen perfekt für Freunde
- Modernes Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand aus dem Jahr 2016 - Ca. 1.056 m² großes Grundstück mit rückwärtigem Garten - Ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche pro Haus, davon jeweils ca. 153 m² Wohnfläche - Moderne Eingangsbereiche mit edlen Fliesen und stilvoller Treppe mit feinen Elementen - Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und Gaskamin - Fußböden aus Fliesen in Holzoptik, Vinyl in dunkler Holzoptik sowie Fliesen in den Badezimmern mit komfortabler Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit sechs Pilzköpfen pro Fenster für erhöhte Sicherheit - Fensterfronten komplett mit Rollläden gesichert, Smart-Home-System im gesamten Objekt - Wohnlich nutzbare Fläche von ca. 75 m² im Souterrain mit Vollbad und viel Platz - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Durchdachtes Schachtsystem für Wäsche vom oberen Geschoss in den Hauswirtschaftsraum - Großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien - Vier Stellplätze mit Fundament für eine mögliche Garage - Großer Garten mit Gewächshaus und Birnenbaum
Merkmale
1.056 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
- Gaskamin - Smart-Home-System - SAT-Anschlüsse - Kino-System - Saunaanschluss - Sicherheitstüren - Terrasse mit Pavillons - Rolläden in sämtlichen Fenstern - Garten mit Gewäschshaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.110.330 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
210.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
104.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im zentralen Stadtteil Horn, an der Grenze zu Marienthal, zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus, die von einer Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist.
Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung, und die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Versorgung für Familien bieten.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Öjendorfer Park sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
