Effizienz trifft Stil! Tolles Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Blender
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise, errichtet ca. im Jahr 2013, vereint energieeffizientes Wohnen mit stilvoller Architektur und durchdachtem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf 5 Zimmern als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Fußbodenheizung, die ebenso im Badezimmer des Dachgeschosses für einen hohen Komfort sorgt. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens, wodurch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen werden kann.
Ein weiterer Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2022 neu errichtete, überdachte Terrasse - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss begeistert mit beeindruckend hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl verleihen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich sowie einem zusätzlichen Zugang zu einem kleinen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das Gästezimmer mit einem eingezogenen Podest, das sich ideal als zusätzliche Schlafebene nutzen lässt.
Auch funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Doppelcarport aus zugänglich und ermöglicht so einen besonders komfortablen Alltag.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Der gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage sowie einem eigenen Brunnen ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort für Gartenliebhaber. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, ergänzt durch zwei angrenzende Schuppen mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Auf der Rückseite befindet sich zusätzliche, geschützte Staufläche, beispielsweise für Kaminholz. Im Schuppen ist zudem ein Starkstromanschluss vorhanden, der die Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ermöglicht.
Das Haus wurde zuletzt 2021 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen, sodass auch in puncto Digitalisierung keine Wünsche offenbleiben.
Mit seiner hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ bietet dieses Zuhause nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige und zukunftssichere Energiekosten.
