Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.559,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
Maclercourtage 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ricarda Huch Strasse 4, Baiersdorf (91083)
Die Wohnung in Baiersdorf befindet sich in Best Lage, die sowohl Komfort als auch eine enge Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die nächstgelegene Busstation Erlanger Straße ist nur 510 Meter entfernt, während die Zugstation Baiersdorf mit der Linie S1 in 870 Metern erreichbar ist. Für Ihre täglichen Einkäufe steht Ihnen der EDEKA aktiv Markt in 800 Metern Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten trägt zu einem lebendigen und bequemen Lebensstil bei.
Weitere Informationen
Moderne 3 Zimmer Wohnung
Die abgebildete Darstellung der Grundrisses beinhaltet 2 Eigentumswohnungen im Dachgeshoss samt Süd Balkon welche zum aktuellen Zeitpunkt noch vorhanden sind. Der Kaufpreis bezieht auf je eine Wohneinheit mit ca. 89,76 qm. Der großzügige Spitzboden kann ebenfalls ausgebaut werden. Entdecken Sie diese moderne Wohnung im beliebten Baiersdorf, die 2026 erbaut wird. Die Planung ist aktuell so gut wie abgeschlossen und kleinere Änderungswünsche können noch Berücksichtigt werden.
Auf einer großzügigen Fläche von 89,76 m² stehen Ihnen 3 helle Zimmer und ein ansprechendes Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss eines gepflegten 5 Familienhauses gelegen, bietet diese neu gestaltete Unterkunft eine hervorragende Lebensqualität und ist somit ideal für Paare und kleine Familien.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre besonderen Merkmale: Die großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ermöglicht Ihnen, die frische Luft zu genießen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Stellplätze.
Info
Diese Wohnung kommt mit modernen Fenstern, die nicht nur natürlichem Licht Raum geben, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot in einer begehrten Lage von Baiersdorf.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein Gespräch zu führen um evtl. ein neues Zuhause für Sie zu entdecken.
Es werden ausschließlich, ernsthafte Anfragen beantwortet , welche Vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnumer enthalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
